Garáže 20 min autem z Kyjova

Garáž na klíč Kyjov. 20 min autem od centra.

V kyjovském okrese pracujeme s rodinami, které si často budují domek nebo se stěhují z Brna za levnějším bydlením. Kyjov má 11 000 obyvatel, slušnou infrastrukturu, ale chronický nedostatek garážových stání pro novou výstavbu. Z Kyjova je do areálu Garáží U Cihelny v Hodoníně 25 km po silnici 54 přes Žarošice a Mutěnice — jízda 20–25 minut.

Aktuálně máme 12 z 31 garáží volných v projektu Garáže U Cihelny v Hodoníně. Cena od 870 000 Kč vč. DPH.

Mám zájem o garáž →+420 607 092 690

Kyjov a Tesgrup — co o vašem regionu víme

Kyjov je 4. největší město okresu Hodonín — vinařské centrum Slovácka s historií Slováckého roku, krojovaným průvodem a aktivním děním kolem Slováckého festivalu. V posledních pěti letech tu pozorujeme demografický posun: hodně mladých rodin z Brna se sem stěhuje za rodinnými domky, které jsou tu o 20–30 % levnější než v jižním Brně. Často je to ale dům bez garáže nebo s garáží v projektu "za příplatek 700 000 Kč". U Cihelny v Hodoníně dáváme stejnou garáž za 870 000 Kč včetně DPH a vlastního LV — bez kompromisů v provedení. Pro investory z Kyjova je atraktivní i pronájem do Hodonína: nájemní trh v okresním městě je hlubší než v Kyjově, kde nájemci hledají spíš RD nebo byty než garáž. Naše vazníková výroba ve Velkých Bílovicích je z Kyjova 35 minut — pro klienty plánující stavbu RD je možný kombinovaný balíček vazníky + garáž s rabatem.

Reference Tesgrupu v okolí Kyjova:

• Šardice — RD 2023
• Mutěnice — rekonstrukce 2022
• Žarošice — vazníky 2024

Co garáž v Hodoníně řeší klientům z Kyjova

Pendleři do Hodonína (15 km práce, ne 80 km do Brna)

V Kyjově je řada lidí, kteří pracují v Hodoníně — v nemocnici, v Penny, v komerčních zónách Velkomoravská a Brněnská. Cesta po 54 přes Mutěnice je 20–25 minut. Garáž v cílovém městě je nejlepší pro ty, kdo mají v Kyjově dům, ale tráví 8 hodin denně v Hodoníně.

Investice v okresním městě s vyšší poptávkou

Pronájem garáže v Kyjově je z pohledu výnosu obtížný — kupní síla menší, poptávka po pronájmu nízká. Hodonín jako okresní město má hlubší nájemní trh — od pendlerů přes lidi z malých bytů bez parkování po pacienty léčebny. Brutto výnos 3,5–4,5 % p.a. je realistický.

Skladovací prostor mimo dům

Pokud bydlíte v Kyjově v RD bez sklepa a bez garáže (typický stav novostaveb), naše 19 m² s výškou 2,8 m vystačí na zahradní techniku, sezónní pneumatiky, vinařské sudy, motorku. Sádrokartonové stěny umožňují připevnit police nebo pracovní pult.

Garáž jako součást balíčku se stavbou RD od Tesgrupu

Pokud plánujete stavbu RD v Kyjově nebo okolí, Tesgrup nabízí kombinovaný balíček vazníky + samostatná řadová garáž U Cihelny s 5% rabatem. Vyjde to o 40 000 Kč levněji než kupovat odděleně, plus máte garanci jednoho dodavatele.

Časté dotazy — garáže pro Kyjov

Jak je daleko z Kyjova do garáží U Cihelny?

Asi 25 km po silnici 54 přes Žarošice a Mutěnice. Cesta autem trvá 20–25 minut v běžném provozu.

Pro koho z Kyjova má garáž v Hodoníně smysl?

Hlavně pro pendlery do Hodonína, pro lidi co cestují přes Hodonín dál (D2 na Brno, do Bratislavy) a pro investory, kteří hledají stabilní zhodnocení 3,5–4,5 % p.a. v rámci kraje.

Plánujete garáže i v Kyjově?

Aktuálně máme jen projekt U Cihelny v Hodoníně. Pokud by byl zájem o vlastní garážový projekt v Kyjově, dejte nám vědět — pomůže nám to plánovat další lokality. Vhodný pozemek hledáme.

Máte i variantu garáže s wallboxem pro elektromobil?

Ano, U Cihelny umíme přidat 22 kW wallbox pro typ 2 (3-fázový) za příplatek 35 000 Kč. Více v článku Garáž s wallboxem pro elektromobil.

Podrobné informace o projektu, plán, ceník a interaktivní mapu najdete na hlavní stránce garazehodonin.cz.

Máte zájem či dotaz?

Kontaktujte nás

Vyplňte formulář a do 24 hodin se vám ozve Roman Krist — náš realitní makléř. Pošle vám aktuální přehled volných garáží včetně cen a domluví prohlídku v termínu, který vám vyhovuje.

Nezávazná poptávka — k ničemu vás to nezavazuje

Odpovíme do 24 hodin

Pomůžeme s financováním (Dáme domov & Kortus Wealth Management)

Zavolejte přímo

+420 607 092 690

Roman Krist — realitní makléř