Garáže 35 min autem z Mikulova

Garáž na klíč Mikulov. 35 min autem od centra.

Mikulov je perlou Pálavy — historické vinařské město, turistické centrum a místo s nejvyššími realitními cenami v okresu Břeclav. Pro pendlery, kteří dojíždějí z Mikulova do Hodonína (sice 50 km, ale dostupné), nebo pro investory hledající skladovací nemovitost mimo přehřátý mikulovský trh, jsou Garáže U Cihelny v Hodoníně atraktivní volbou.

Aktuálně máme 12 z 31 garáží volných v projektu Garáže U Cihelny v Hodoníně. Cena od 870 000 Kč vč. DPH.

Mám zájem o garáž →+420 607 092 690

Mikulov a Tesgrup — co o vašem regionu víme

Mikulov (7 200 obyvatel) má jednu z nejvyšších cen realit v JM kraji — průměr 75–85 000 Kč/m² v centru. To znamená, že soukromá garáž v Mikulově by stála 1,4–1,6 mil. Kč. Investiční tlak je vysoký, ale výnosy z pronájmu nejsou úměrně rostoucí. Tesgrup v Mikulově nemá přímé reference (geografická vzdálenost od sídla 50 km), ale úzce spolupracujeme s vinařstvími v Hustopečské vinařské oblasti (Velké Pavlovice, Velké Bílovice, Boleradice) a tudy se k Mikulovu dostáváme. U Cihelny v Hodoníně nabízíme stejně kvalitní garáž za 870 000 Kč — méně než polovinu mikulovských cen, s plnohodnotným provedením na klíč. Pro investory z Mikulova, kteří chtějí diverzifikovat realitní portfolio mimo přehřátý lokální trh, je to logická volba. Cesta Mikulov–Hodonín přes I/52 a I/55 (přes Velké Bílovice) je 50 km, jízda 35–40 minut.

Reference Tesgrupu v okolí Mikulova:

• Velké Bílovice — sídlo Tesgrupu
• Velké Pavlovice — RD 2023

Co garáž v Hodoníně řeší mikulovským klientům

Polovicní cena vs lokální Mikulov

870 000 Kč U Cihelny vs 1,4–1,6 mil. Kč za podobnou v Mikulově. Pro investora to znamená 2× větší ROI na stejnou kupní sílu — místo 1 garáže v Mikulově dostanete 2 v Hodoníně.

Diverzifikace mimo Pálavu

Realitní trh Mikulova je výrazně závislý na turistickém ruchu a sezónnosti. Diverzifikace do Hodonína (administrativní okresní město s pendlery) snižuje riziko poklesu cen v krizi turismu.

Skladování pro vinařský byznys

Pokud máte v Mikulově vinařství a hledáte sklad sezónního vybavení (sudy, lahve, marketingové materiály) mimo vlastní areál, 19 m² s výškou 2,8 m je k tomu vhodné. Sádrokartonové stěny, suché prostředí.

Cesta po I/52 a I/55 — pohodlných 35 min

Z Mikulova přes Břeclav a Lanžhot do Hodonína je 50 km, jízda 35–40 minut. Pro občasnou údržbu investiční nemovitosti optimální vzdálenost.

Časté dotazy — garáže pro Mikulov

Proč ne lokálně v Mikulově?

Mikulov má jednu z nejvyšších realitních cen v JM kraji — garáž tu vyjde 1,4–1,6 mil. Kč. U Cihelny v Hodoníně dostanete stejnou kvalitu za 870 000 Kč. Pro investory rozhodnutí jednoduché.

Jak dlouho trvá cesta z Mikulova do Hodonína?

Přes I/52 a I/55 (Břeclav, Lanžhot) je to 50 km, jízda 35–40 minut. Mimo turistickou sezónu (květen-říjen) pohodlných.

Stavíte garáže v Mikulově?

Aktuálně ne. Tesgrup má sídlo ve Velkých Bílovicích (50 km od Mikulova) a soustředíme se na projekty v okresu Hodonín. Pokud najdeme vhodný pozemek v Mikulovsku, určitě se přihlásíme.

Podrobné informace o projektu, plán, ceník a interaktivní mapu najdete na hlavní stránce garazehodonin.cz.

Máte zájem či dotaz?

Kontaktujte nás

Vyplňte formulář a do 24 hodin se vám ozve Roman Krist — náš realitní makléř. Pošle vám aktuální přehled volných garáží včetně cen a domluví prohlídku v termínu, který vám vyhovuje.

Nezávazná poptávka — k ničemu vás to nezavazuje

Odpovíme do 24 hodin

Pomůžeme s financováním (Dáme domov & Kortus Wealth Management)

Zavolejte přímo

+420 607 092 690

Roman Krist — realitní makléř